הכנסה מהשכרה למגורים – כניסה למסלול 10% מס

יחיד בעל הכנסה מהשכרת דירה למגורים בישראל, יכול לבחור באחד משלושה מסלולי מס:

1.    פטור על הכנסה עד תקרה של 50,400 ש"ח לשנת 2007. כל שקל נוסף גורם לחיוב 2 שקלים במס.

2.         תשלום מס בשיעור 10% בתוך 30 ימים מקבלת ההכנסה על כל סכום ההכנסה או תשלום מקדמות שוטפות.

3.         תשלום מס שולי על ההכנסות מההשכרה, לאחר הפחתת כל ההוצאות, כולל פחת על הדירה.

נוצר מצב שמשכירים רבים שאינם זכאים לפטור ממס על השכרת דירותיהם למגורים, כתוצאה מהקטנת תקרת הפטור, היות ולא שילמו את המס של 10% בתוך 30 ימים מיום קבלת כל תקבול בשל השכירות, לא יכלו להיכנס למסלול המס של 10% - ונאלצו לשלם על ההכנסות מההשכרה, מס שולי גבוה.

ב- 15/10/07 פורסם ברשומות תיקון לחוק, לפיה בוטלה דרישת תשלום המס בתוך 30 ימים מקבלת התקבול, ונקבע כי המס ישולם תוך 30 יום מתום שנת המס.

מוצע, כי התיקון יחול רטרואקטיבית גם לגבי הכנסה בשנת 2006.